实/践/前

送/你/一/份/租/房/宝/典

又到一年实践教学开展的季节了，告别在校上课阶段，同学们即将踏入社会走上实践岗位，开始在岗学习阶段，这是一段新的学习之旅，这是一个会有忐忑，会有不适，但更多的是历练和成长的阶段。走出校门的你们即将面临很多生活琐事，其中最重要的莫过于“安家之所”，为了避免同学们在外边租房过程中踩雷入坑，顺利为自己找个舒服的小“窝”，今天小编邀请了几位欧亚毕业，一直从事房地产经纪行业的学长学姐来为大家整理了以下租房小tips：

1.关于租房的位置：建议租房地点距离上班公司位置在3公里范围内，路程时间不超过30分钟，不然每天花太多时间在上班路程上浪费时间精力。

2.关于租房预算：大学毕业实习阶段，条件允许的情况下，小区房个人整租一室建议不超过1500-1800；2-3人租一套2-3室的房子进行好友合租，建议每个人不超过1000。为保证生活质量，建议不要超过工资的三分之一。

3.关于选房注意事项：首先选择适合自己公司距离的位置，其次明确生活所需家具家电，提前沟通房屋配置要求，对比租金高低；尽可能选择住宅小区，水电燃气暖气费便宜生活成本低，公寓性质生活成本较高且无天然气，生活居住相对不方便。

4.关于看房注意事项：建议2-3人结伴而行，人多力量大查漏补缺，在网上看房子后，寻找靠谱的中介平台进行预约实地看房，核实是否与网上房源情况一致，安全便捷少走弯路，接来下确定当下房屋配置是否满足居住条件，是否需要沟通家具家电的添加。

5.关于费用缴纳：确定房源后，切勿先转定金，需要确定好房东产权资料是否属实，谨防二房东转租，谈好各项条件，签约后才可转租金及押金。

6.关于签约：谨记签约时需明确：

（1）租期时间，确定好居住多久，租期未到提前退租属于违约，押金不退还；

（2）租金，明确单月租金金额；

（3）确定付款方式以免压力太大产生断层,是选择季度付、半年付、年付，这些要明确

（4）确定起租日期，房东做好保洁交付房屋可以正常使用当天作为起租日期。

7.关于签约后房屋的验收：一定要检查当下房屋水电气是否欠费，检查房屋各个部位是否渗水漏水，当下房屋装修及家具家电是否完好并且是否可以正常使用，如有问题需提前和房东对接记录，以免后期发生纠纷。

8.关于我们在租住房屋使用过程中的注意事项：租到房子后一定要将房屋设施及现状尽可能保持，不能够擅自改动房屋格局，房屋家具家电，人为损坏需要照价赔偿或自费复原，良好的居住习惯，也会省去后期交还房屋时产生的一些不必要的麻烦。若是2-3人好友合租，可根据卧室大小自行划分租金比例，水电燃气费暖气费可进行总支出的均摊，合租前尽可能寻找习性相同的伙伴，以免合租期间产生分歧。

9.最最最重要的是：租房子一定要找对靠谱的平台和负责的经纪人！今天看到这边文章的各位同学们都很幸运，因为你们从事房产经纪行业的学长学姐们来送福利啦！

福利一：专人对接咨询

福利二：靠谱房源提供

福利三：最大限度优惠

何培：欧亚学院2013届建筑工程管理。 2012年12月入职21世纪不动产骏驰B区店，现任21世纪不动产骏驰逸翠园、骏驰海棠、骏驰J区、骏驰黄山云海店店总。

池辉辉：欧亚高职学院2016届财务管理，2015年9月入职21世纪不动产骏驰逸翠园店，现任21世纪不动产骏驰逸翠园店销售经理。

齐文龙：欧亚高职学院2019届财务管理，2018年7月入职21世纪不动产骏驰逸翠园店，现任21世纪不动产骏驰逸翠园店资深经纪人。